2019年菲律宾房产发展前景看好，菲律宾房产受中国投资者青睐的基本原因如下：
原因一、国内限购限贷
随着近年来国内房产政策的频繁变动，在限购限贷等政策管控下，使得想要投资国内房地产的投资者望而却步。在“一带一路”推动下，加速了投资者将目光转向海外市场，特别是离中国较近的东南亚国家，最是受投资者们青睐。而相较之下，菲律宾属于新兴房产市场，现时更加吸引中国投资者们的关注。所以，越来越多投资者选择资产配置菲律宾。
原因二、全球领先的房地产投资收益
马尼拉房产的租金回报率一直是较吸引外国投资者的主要因素，作为东南亚新兴市场的典范，首都马尼拉的房地产市场以稳定的增值和领先亚太的租金回报率，受到投资人士的青睐。其每年收益可达7.5%左右。
原因三、房价涨势趋稳
菲律宾房地产近几年发展十分稳定，以年均10%左右的幅度稳步上涨。近两年更因外资外企的大量涌进，住房的需求量极速大增，促使一年来马尼拉房价猛涨20%~40%。
然而马尼拉的房价涨幅虽已不小，但与国内动辄数万~十来万元每平的房价相比，价格还算亲民。现时新开发区的均价为2~3.5 万人民币之间，国内二线城市房价都不止这个水平，而这个价位却已是首都大马尼拉新开发区的房产均价。
如此看来，菲律宾房产还处于早中期阶段，未来应还有一定升值空间。
原因四、菲律宾经济发展势头强劲，世界瞩目
菲律宾过去几年，经济保持高速增长，年均国内生产总值（GDP）增长率超6%，是世界上经济增长最快的国家之一。其十个季度以来GDP均高于6.5%，更于今年第一季度与中国持平，为6.8%，仅次于越南的7.4%。
原因五、基建发展机遇
国内投资者均已经历了祖国的发展史，大家深知基建发展对一个国家的整体经济带动是多么至关重要，所以杜特尔特总统的基础建设宏图壮志甚受投资者们的喜爱。
据菲律宾官方数据显示，全国现在大约有600多个新的价值1,800亿美元基础设施项目在建或筹备之中。通过Dutertenomics(杜特尔特经济学)，政府大规模的“大建特建”计划旨在发展大规模、高效率的基础设施项目，这将帮助投资者创造一个快速高效的商业环境，为菲律宾创造更多投资与就业机会。
