2019年香港房价上涨2.38％，尽管采取了市场降温措施，持续的暴力抗议，中美贸易战和COVID-19爆发的影响，香港的房地产市场仍在继续增长。2019年香港住宅物业价格同比增长2.38％，而2018年同比下降0.64％。但按季度计算，2019年第四季度香港房价下跌1.21％。
在过去十年中，香港的住宅房地产价格飙升了153％（经通胀调整）。相比之下，香港的实际收入几乎停滞了多年。因此，香港政府一直依靠房地产价格的上涨来出售土地获得财政收入。自2016年11月起，政府提高了所有非首次购房者的印花税，并于2017年5月削减了住宅和商业物业的贷款。2018年6月，行政长官林郑月娥宣布了另一套降温措施，包括对空置物业征税。
香港物业估价署（RVD）的数据显示，2019年香港房地产市场的销售数量同比增长21％至18,917个单元，销售价值同比增长3.7％至2,276亿港元（293亿美元） 。另一方面，在二手房市场中，2019年的销量同比下降7％至38,689套，同期销售额下降5.5％至3211.9亿港元（413.6亿美元）。
公寓新开工项目正在急剧下降，2019年和2016年分别同比增长18％，2019年后，完工公寓数量同比下降35％。
香港房产投资回报率：收益率低，仅2％左右。香港的公寓房价非常高，约为每平方米28,570美元。
《经济学人》智库预测，香港2020年GDP增长约0.5％至1％，但荷兰银行ING预计香港GDP将萎缩5.8％。
转自：海外房产网
