在介绍菲律宾房产之前我首先讲几个基本的概念，是从江南愤青和笑来老师那里学来的，一个叫风险收益比。 一个投资可能的最大损失我们假设为L，可能存在的预期收益是 P，那么对应的赔率为R= P/L ,同时我们加上相关的概率进去，就是最大的损失是L，可能存在的预期收益是 P，而这个概率是多少,假设其为B，加上这个我觉得应该是考虑高赔率，高概率的一个公式，也就是计算的赔率是加权了概率的，我觉得更有说服力。
R= P*B /L
假设标的物当前价格为40W，首付款总投入8W，购房人有权在交房时放弃该房产但是所交首付款不予以退还，交房后支付尾款，预期的收益是翻倍，概率为1.1，则其赔率为
R= 40*1.1/8 = 5.5
我觉得这种方式计算着，看我的计算逻辑有没有漏洞，有没有问题，用这种方式检验自己的逻辑是否对。
我这两天看的是在宿务市区最核心地段的 ayala 附近，这边商业街比较少，房子奇缺，这边的面貌感觉就像是十年前的中国，百废待兴，堵车严重，年轻人众多，斗志昂扬，努力工作，然后每年大家的生活越过越好，通货膨胀，人们都有强烈的改变命运的欲望，我觉得未来的菲律宾发展可期。
也许吧，只要这边人不自己折腾自己就好，稳扎稳打，缺什么补什么，慢慢学习慢慢放开市场，人们的生活水平越过越好，GDP 每年都增长，在这边买房子就不会是很差的选择，同时菲律宾跟中国的关系也比较暧昧。虽然目前是韩国人和日本人居多，只要他们继续和中国合作放开市场，未来一定是我们中国人的天下，搞基建没几个人能干得过中国人的，而且我们吃苦耐劳，工作效率高，在这边也很多人用华为 oppo vivo 手机，各大商场基本都有这几个牌子的手机，这也是让我比较震惊的，我相信过去十年在中国发生的故事大概率也会发生在菲律宾以及众多的发展中国家。
接触到东南亚这边的房地产行业，了解到这么高的租售比，我的目的是为了投资并且保值，后续在生意上赚的钱我也会大部分都会转化为固定资产投资，然后收租，因此短期内不是很重要，不要有太高的管理成本就行，其他情况我觉得完全可以接受。
