菲律宾商业房地产服务公司Cushman＆Wakefield表示，2019年第一季度马尼拉大都会的甲级写字楼供应量增加约170,000平方米。超过一半的需求来自马卡蒂(makati)市。
Cushman＆Wakefield在其2019年第一季度Office Marketbeat报告中透露，菲律宾马尼拉1月份至3月份开发了168,156平方米的Prime和A级办公空间，总供应量为716.2万平方米。就716.2万平方米而言，其中52％来自马卡蒂市，27％来自蒙廷卢帕市，21％来自奎松市。
总供应方面，达义市占库存的大部分为209.7万平方米。其次是马卡蒂市，面积为141.6万平方米；帕西格市面积111.1万平方米；奎松市共有107.4万平方米。
同时，Muntinlupa City的库存为568,688平方米，而Pasay City的库存为545,964平方米。曼达卢永市的库存为272,701平方米；Parañaque市的库存有74,417平方米。
马尼拉大都会Prime和A级空间的平均租金在2019年第一季度从871比索 /平方米上涨8.6％至每平方米946比索。 与去年2018年同期相比，租金率从每平方米增长5.2％。
“这一增长主要与每年这个时候通常采用的每年租金上涨有关，”报告指出。
达义市的办公空间租金最高，每月租金平均为1,201比索 /平方米。马卡蒂市的租金价格为1,195比索 /平方米，其次是帕拉纳克市，价格为1,050比索 /平方米。帕赛市为941比索 /平方米；奎松市为854 比索/平方米；Muntinlupa市的为804比索 /平方米。
Mandaluyong和Pasig的租金最低，为786 比索/平方米和734比索 /平方米。
“典型的年租金上涨为5％，这通常适用于空置率较低的第一季度。在马尼拉大都会市场中，帕拉纳克市的季度增幅最大，为25.4％，原因是其现有建筑物空置率有限，租金较高，“一位公司代表在一封电子邮件中告诉BusinessWorld。
在空置率方面，奎松市的空置比率最高，为9.9％，其次是曼达卢永市，为7.1％；达义市占5.5％；马卡蒂市的空置率为1.9％。其他城市的空置率低于1％，使马尼拉大都会的整体空置率降至4％。
